구축 아파트 딱 사자마자 드는 생각??
“와 이거 인테리어 안 하고는 못 살겠는데??” 이런 말 진짜 절로 나와요ㅋㅋ
근데 문제는 뭔지 아세요?? 비용이에요.
실제로 제가 매매한 28년차 구축 아파트, 집값은 착했는데 수리비가 더 무서웠어요ㅠㅠ
처음엔 몰랐거든요??
근데 도배장판만 해도 기본 수백, 욕실이나 주방 리모델링까지 하면 몇 천 단위로 확 올라가요.
그래서 진짜 필사적으로 **“돈 안 들이고 최대한 깔끔하게 만드는 방법”**을 찾았고
실제로 직접 뛰어다니면서 얻은 수리비 절약 팁을 오늘 낱낱이 공개해볼게요ㅎㅎ
혹시 지금 구축 아파트 매입 생각 중이거나, 수리 고민하시는 분들??
무조건 이 글 저장각이에요ㅋㅋㅋ
수리 전, 먼저 이것부터 꼭 체크하세요
전체 올수리? 부분 리모델링? 판단 먼저!
구축 아파트라고 해서 무조건 다 뜯어야 되는 건 아니에요ㅋㅋ
“이거는 살면서 천천히 고쳐도 되겠다~” 싶은 부분은 미뤄도 되거든요.
제가 한 방식은 이거예요👇
- 급한 순서대로 등급 나누기
- A등급: 지금 당장 안 고치면 못사는 수준 (예: 누수, 배관, 곰팡이)
- B등급: 사용은 가능하지만 불편함 (예: 타일 깨짐, 수전 낡음)
- C등급: 외관만 문제고 기능엔 이상 없음 (예: 벽지 색 바램, 몰딩 누름)
이렇게 리스트 만들고, 진짜 A만 빠르게 처리했어요.
이거 안 하면 그냥 돈만 줄줄 새요ㅠㅠ
직접 견적 받아보고 비교하는 건 기본 중 기본
인테리어 업체들 견적 차이 어마무시한 거 아세요??
같은 공사인데도 견적이 100~300 차이 나는 건 진짜 기본이에요.
그래서 무조건 3곳 이상 비교해봐야 돼요.
그리고 “묶음 공사”로 할수록 훨씬 저렴해요. 예를 들면
- 도배+장판+몰딩 → 같이하면 자재비+인건비 할인
- 욕실 공사 2개 동시 → 타일, 시공 인력 통합
구라안까고 진짜 중요한부분!!
부동산이나 입주민 커뮤니티에서 소개받는 인테리어 업체가 가격+품질이 제일 안정적이더라구요.
수리비 절약하는 진짜 꿀팁
셀프 인테리어 가능한 건 무조건 내가 한다
저는 실제로 벽지 제거, 붙이는 벽지 시공, 몰딩 페인트칠, 전등 교체 전부 셀프로 했어요ㅋㅋ
이게 진짜 큰돈 절약돼요.
예를 들어서,
- 도배 업체 시공: 35평 기준 기본 100~150
- 셀프 도배 (벽지+풀+도구 포함): 약 25~35만원
도배만 해도 100만원 가까이 아껴지죠?? ㄹㅇㅋㅋ
특히 한샘, LG지인 등 브랜드 벽지, 이거 인터넷 B급 재고 떨이 제품으로 사면 훨씬 싸게 가능해요.
그리고 몰딩은 페인트로 덧칠만 해줘도 진짜 깔끔해보여요.
방마다 하나씩 해보면 감 잡히고 나중엔 유튜브 보면서 웬만한 건 다 하게 됨ㅋㅋ
욕실/주방은 “부분 리모델링” 전략
욕실 전체 갈면 기본 300 이상 들어가요ㅠㅠ
근데 수전만 교체하고, 실리콘 재시공, 코팅제 바르기만 해도 거의 새 욕실처럼 보이거든요?
진짜 핵꿀팁 하나 드릴게요:
- 타일 리폼 페인트
- 곰팡이 낀 타일에 스프레이형으로 뿌려만 줘도 깨끗해짐
- 건조 후 실리콘 다시 쏘면 완전 새욕실 느낌ㅋㅋ
주방도 상부장 도어만 교체하거나 리폼지 붙이면 리모델링처럼 보여요.
렌지후드만 바꿔도 진짜 분위기 확 바뀌는 거 아시죠??
중고나라/당근 활용도 빡세게 해야 함
인테리어 자재나 가전, 가구는 중고가 진짜 보물창고예요.
- 조명, 수전, 문고리: 거의 새거인데 반값 이하
- 주방 싱크대 상판: 공사 현장 남은 재고 무료 나눔
- 냉장고/세탁기: 입주 직전 급처 많음ㅋㅋ
특히 부촌 지역 당근 보면 고급 자재+가전 싸게 내놓는 분들 많아요.
저는 거실 조명+식탁 세트+화장실 선반을 당근으로 5만원에 샀거든요.
총알배송도 안되는 가격임 ㅋㅋㅋㅋㅋ 대박
관리비/전기비도 수리하면서 잡아야 돼요
LED 조명 교체는 필수!
낡은 형광등 쓰면 전기세 엄청 올라가요.
LED로 싹 바꾸면 눈부심 줄고, 전기료 확 내려가고, 심지어 수명도 길어서 진짜 개이득임
특히 욕실+주방 조명, 이거 LED 센서등으로 바꾸면 체감 진짜 커요
밤에 켜고 끄고 귀찮은 것도 사라지고요 ㅎㅎ
단열보강도 셀프로 가능해요
구축 아파트는 겨울에 찬기운+결로 장난 아니거든요??
이건 그냥 셀프 단열재 시공으로 해결돼요.
- 창문 틈새에 뽁뽁이 + 단열필름
- 베란다 창틀 실리콘 보강
- 외벽면에는 폼보드 단열재 부착
이것만 해도 난방비가 절반 가까이 줄어요.
전 처음엔 몰라서 겨울에 보일러 풀로 돌렸는데 난방비 보고 눈물남 ㅠㅠ
그다음 해엔 단열 시공하고 한달 7만→3만대로 내려감ㅋㅋ
수리할 때 절대 놓치면 안 되는 포인트
- 전기차단기/누전 확인
- 오래된 집은 분전함이 구형인 경우 많아서 화재위험 있음 꼭 교체!
- 배관 상태
- 누수 있으면 아무리 인테리어 예쁘게 해도 소용 없음
- 외풍 창문/베란다 단열
- 난방비 폭탄 맞기 싫으면 창호상태+틈새 바람 꼼꼼히 체크
실제 리모델링 했던 순서 (참고용)
- 전체 체크리스트 작성 (도면, 사진, 예산 구분)
- 급한 것부터 공사일정 잡기 (욕실, 도배장판, 전기)
- 셀프로 할 것 따로 분리 (몰딩, 페인트, 청소)
- 중고 거래 병행 (조명, 가전)
- 단열/보완 마무리
돈 아낄 수 있는 수리비 절약 요약
- 직접 가능한 건 무조건 셀프
- 묶음 공사로 인건비 절약
- 브랜드 자재는 리퍼제품 or 떨이로 구매
- 중고/나눔 자재 적극 활용
- 공정별 분리 발주로 단가 낮추기
이거대로 안하면 그냥 개손해보는겁니다 ㅋㅋ
인테리어는 감성도 중요하지만 현실은 돈 싸움이에요… 진짜예요ㅋㅋㅋㅋ