구축 아파트 딱 사자마자 드는 생각??“와 이거 인테리어 안 하고는 못 살겠는데??” 이런 말 진짜 절로 나와요ㅋㅋ근데 문제는 뭔지 아세요?? 비용이에요.실제로 제가 매매한 28년차 구축 아파트, 집값은 착했는데 수리비가 더 무서웠어요ㅠㅠ 처음엔 몰랐거든요??근데 도배장판만 해도 기본 수백, 욕실이나 주방 리모델링까지 하면 몇 천 단위로 확 올라가요.그래서 진짜 필사적으로 **“돈 안 들이고 최대한 깔끔하게 만드는 방법”**을 … Read more
신혼부부의 첫 보금자리, 진짜 고민 많이 되잖아요??결혼 준비보다 신혼집 고르는 게 더 어렵다는 말 괜히 나온 거 아니거든요;;저도 결혼 준비할 때 한창 부동산 어플 켜두고 “원룸은 너무 좁고, 아파트는 너무 비싸고, 오피스텔은 뭔가 불안하고…” 이러면서 머리 쥐어뜯었던 기억이 나요ㅠㅠ 그래서 오늘은!신혼부부들이 실제로 많이 선택하는 소형 주택 형태들을 싹 정리해서 비교해볼게요.단순한 구조 설명 말고, 실제 살면서 … Read more
다가구주택 매입 후 실거주까지 경험한 사람으로서, 진짜 찐 현실 후기를 정리해볼게요. 이건 솔직히 단순히 “사는 집” 이상의 의미가 있거든요?? 특히 부동산 투자까지 염두에 두고 있는 사람이라면 다가구는 말 그대로 거주+임대수익이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 구조라서 요즘엔 은근히 눈여겨보는 사람들이 많아요ㅎㅎ 하지만..! 저도 직접 사보기 전에는 막연한 기대와 엄청난 현실 사이에서 오락가락 했어요. 그래서 … Read more
비인기 지역의 저렴한 아파트에 실거주를 결심하게 된 계기부터 실제 생활까지 모든 걸 진짜 리얼하게 풀어볼게요. 솔직히 이건 누구나 한 번쯤 고민해봤을 주제잖아요?? “저렴한데 살기 괜찮을까??” 하는 그 끝없는 의문… 저도 그랬거든요. 부동산 어플만 거의 4개를 깔고 시세 추적하면서 몇 달은 스트레스 받았어요ㅠㅠ 그러다 선택한 건 비인기 지역의 저렴한 구축 아파트, 일단 가격은 너무 맘에 들었지만 … Read more
소형 아파트 리모델링 고민하면서 제일 먼저 드는 생각이 뭐냐면요…“아니 대체 왜 이렇게 돈이 많이 들어??” 이거거든요ㅠㅠ진짜 잠깐 인테리어 좀 예쁘게 바꾸고 싶을 뿐인데 견적 받아보면 기절각이에요;;저도 처음에 아무 생각 없이 견적부터 돌렸다가 아찔해서 바로 손 떨렸잖아요ㅋㅋㅋㅋㅋ 그니까 이 글은 소형 아파트 리모델링 하려는 사람들한테 진짜 피가 되고 살이 되는 꿀팁 모음집이구요비용 덜 들이면서도 감성 제대로 … Read more
“요즘 2억으로 수도권에서 아파트 산다고??”주변에서 다들 비웃었었거든요?? ㅋㅋㅋ근데 실제로 잘 찾아보면 2억 이하로 입주 가능한 괜찮은 단지들아직도 있어요!!! 진짜임 ㄹㅇㅋㅋ 물론 뭐 신축에 역세권은 어렵겠지만,**실거주 + 향후 전세 수익까지 고려한 ‘가성비 아파트’**는 충분히 노려볼 수 있다구요게다가 지방광역시보다도 관리 잘 된 수도권 단지가 훨씬 매력적인 곳도 있음!! 그래서 오늘은“2억 이하 수도권 가성비 아파트 단지들”실거주 경험 + … Read more
부동산 상속은 그 자체만으로도 정신없고 복잡하잖아요??근데 더 복잡한 건 그 집을 팔 때, **“양도세 폭탄 맞을 수도 있다”**는 사실이에요ㅠㅠ저도 부모님께서 오래된 단독주택 하나 남겨주셨는데“이거 그냥 팔면 되는 거 아냐?” 했다가 양도차익 계산 보고 기절할뻔 했거든요;; 그래서 알아봤어요상속 주택을 처분할 때, 어떻게 하면 세금 덜 낼 수 있을까??그리고 진짜 전문가들한테 몇 번씩이나 상담받으면서피가 되고 살이 되는 … Read more
부동산 정책이 워낙 복잡해진 요즘, 특히 양도소득세 비과세 요건 중 ‘실거주’ 조건은그냥 넘길 수 있는 사안이 아니에요저도 처음에는 “뭐, 주소지만 옮기면 되는 거 아냐?” 이랬다가 진짜 큰일 날 뻔했거든요;; 실거주 요건 위반하면요??양도세 비과세 혜택 날아가는 건 기본이고수천만 원 세금 추징, 가산세, 심지어 허위신고로 벌금까지 붙을 수 있어요ㅠㅠ 그래서 오늘은 “실거주 요건이 뭐고, 이걸 어기면 실제로 … Read more
부동산 투자하고 수익 좀 챙기려고 하는 분들,“월세 받는 건 좋은데 세금이 너무 무섭다구요??”특히나 임대소득 2,000만원 이하인 분들!!이거 진짜 구체적으로 알고 있으면 불필요한 세금 줄일 수 있고조그만 임대소득이라도 손해 안 보고 가져갈 수 있어요ㅎㅎ 저도 처음에는 월세 얼마 받지도 않는데 세금 내라니 억울해서진짜 눈물 찔끔 날 뻔했거든요ㅠㅠ근데 이것저것 알아보니까 생각보다 정부가 소액 임대사업자에겐 세제혜택을 주고 있더라구요??그럼 … Read more
부동산 절세에 관심 있으신 분들이라면 **”공동명의”**라는 단어를 한 번쯤은 들어보셨을 거예요. 저도 처음에는 단순히 세금 줄이려고 남편 이름 슬쩍 끼워넣는 건가?? 이런 정도로만 생각했었거든요. 근데 아니더라구요 ㄷㄷ부동산을 증여하지 않고도, 훨씬 유리하게 세금을 아낄 수 있는 방법이 바로 공동명의 절세전략이라는 거!!진짜 구라안까고 이거 모르고 집 사면 몇천 날아가는 거 순식간이더라구요ㅠㅠ 이 글에서는 실제로 제가 상담받았던 경험과 … Read more